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江西专业水电资料员培训

2021-11-21
江西专业水电资料员培训

江西水电资料员办公楼是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房(又称写字楼)。水电资料员培训工程特征:1、建筑工程包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程;2、砌筑工程:多孔砖;3、钢筋砼工程:采用商品混凝土(不分泵送非泵送);4、门窗:防火门,房间门为木门,铝合金窗;5、楼地面工程:水泥砂浆面层,卫生间水泥砂浆面层并做防水处理;6、天棚装饰:水泥砂浆打底,乳胶漆;7、内外墙装饰:外墙涂料、外墙面砖,内墙为水泥砂浆打底,乳胶漆;若外墙为玻璃幕墙,按地上建筑物的建筑面积计算,每平方米增加造价685.05元;若按幕墙面积计算,每平方米增加造价1272.21元。8、屋面工程:做防水保温;9、安装工程:包含电力照明、弱电系统、给排水、消防工程、通风工程等,但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等;10、弱电系统:主要指有线电视、电话、防盗对讲、综合布线、闭路监控系统等的配管、配线;11、建筑层高:地下室、裙房层高4.5米以内,其他楼层层高3.5米以内;若层高超过以上高度,每增高0.1米,造价增加1%。

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工程量是编制单位工程施工图预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否,将直接影响定额直接费及工程造价的准确性。因此,工程量计算要真实准确,经得起审查的考验,计算工程量时应注意:专业水电资料员合理安排工程量计算顺序。合理安排预算工程量计算顺序,是准确快速计算工程量的关键之一。例如,带形基础工程一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土4个分项工程组成,各分项工程量计算顺序要自下而上,按预算定额单价要求逐项进行,这样既有利于价值表的工程量列项排列,又便于凭施工经验审核是否有漏、重项。水电资料员培训严格按工程量的计算规则计算工程量。熟悉和掌握工程量计算规则,是准确计算工程量的重要因素。例如,墙体工程中计算砖墙面积时,墙体高度的确定。统筹主体兼顾其他工程。主体结构工程量计算是全部工程量计算的核心。在计算主体工程量时,要积极地为其他工程量计算提供基本数据。这不但能加快预算编制速度,还会收到事半功倍的效果。

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水电资料员培训一是总投资估算控制。在项目建议书和可行性研究阶段的测算叫投资估算,在初步设计、扩初、技术设计阶段的测算叫设计概算,在施工图设计阶段的测算叫施工图预算,在投标阶段的测算叫投标报价,Z终结算叫结算价。项目结算价一定要控制在项目建议书和可行性研究阶段的编制的总投资估算范围内。 首先,总投资估算要确定建设项目的档次,因为档次不同,对总投资的影响极大。其次要做到不漏项,总投资中含征地、拆迁、招投标、三通一平、规划、设计、监理、审计、工程造价、规费等几十种费用,工程造价、规费又各含几十种子项,总投资估算要力求详细、尽量全面。水电资料员培训若漏项,则影响总投资估算,造成实际投资和计划有较大偏差。

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专业水电资料员建设工程材料的采购保管费率为2.5%。水电资料员培训根据采购与保管分工或方式的不同,采购及保管费一般按下列比例分配:(1)建设单位采购、付款、供应至施工现场,并自行保管,施工单位随用随领,采购及保管费全部归建设单位。(2)建设单位采购、付款,供应至施工现场,交由施工单位保管,建设单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建设单位采购、付款,施工单位自行提运到施工现场。(3)施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管,采购及保管费全部归施工单位。

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激励机制。为更好地做好工程造价控制,无论是设计单位还是施工单位、监理单位、项目管理单位、审计单位,凡提出切实可行的设计和施工方案、施工工艺的,降低工程造价的,按节约额的一定比例予以奖励,以提高参与工程造价控制的积极性。 多级审核。水电资料员培训项目竣工后要求施工单位上报3份竣工结算资料,由监理单位造价工程师、代建单位造价工程师、审计单位造价工程师“背对背”同时审核,并分别拿出审核意见。专业水电资料员甲方应仔细分析3家的审核结果,尤其是分析差异产生的原因,Z终确定结算价格。

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工程造价师也称为造价工程师:是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理,并具有实践经验。江西水电资料员为建设项目提供全过程造价的确定、控制和管理,使工程技术与经济管理密切结合,达到人力、物力和建设资金Z有效地利用,使既定的工程造价限额得到控制,并取得Z大投资效益的人。水电资料员培训更为准确地说,造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人员。工程造价师是对整个工程的资金用量进行测算、概算、预算、结算等,是整个工程工料机消耗的方向标。

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